目白の風景、40年前と見比べると

都電「学習院下」駅近く、明治通り沿いに「彩園」という上海料理のお店がありました。
以前このブログでも取り上げた馴染みのお店なんですが、
残念ながら閉店してしまいました。
先日、この前を女房が通りかかったら、店内から什器類などを外に運び出していました。
それで、女将さんに尋ねたところ
「ビルが解体されるので閉店するんですよ。でも高田一丁目のデリバリーはやっています」
とおっしゃっていたそうです。

「そう言えば彩園が入居していたのは古いビルだったし、
　最近は上層階のマンションも空室が多そうな感じだったな」
と私は思い出すと同時に、
随分前に、このビルに向かう方角から撮影した写真があったような気がしました。
それで探して見つけたのが下の写真です。
1974年1月の撮影です。

逆光でハレーションを起こしていますが、丁度中央、「学習院下」と書かれた都電の停留所標識の向こう側に四角い形状のビルが確認できます。

そして、現在の様子はこうです。昔と同じ方角から撮りました。

季節が違うので明治通りの銀杏の葉っぱが邪魔ですね。
少し近づいてもう一枚撮りました。

ビルの名称は「第17目白ペガサスビル」です。
外壁は少し濃い色に塗り替えられているものの、バルコニーのデザインを見れば、
40年前の写真のビルと同一の建物であることが分かります。
でも、ちょっと建物の形状が違うかも？
8階建ての四角い部分の右手に、三角形の6〜7階建てが付加されているように見えます。

それで更に調査すると、方角をちょっと変えた昔の写真がありました。
拡大するとこうです。

この右側の壁に、出っ張りがいくつか写っているでしょう。
これは増築用の「梁型」ですね。
この中に建物側から延びた鉄筋が仕込まれていて、
増築時に新旧部分が一体化するように工夫されているんです。
時々、ビルの側面に見かけることがあります。
ちなみに、古い建物にこの梁型が付いていると、
私はこれを「夢の痕跡」と勝手に呼んでいます。
なぜ痕跡なのかというと、これが見えているということは、増築への期待がありながら、
それが実現されなかった結果としてこの「梁型」が残っているからです。

第17目白ペガサスビルに更に近づいて写真を撮ってみました。

写真中央の柱から右側の壁が、斜めに延びています。
その梁型の部分が若干不自然な形をしているのが見て取れます。
でも上手に増築しているので、以前の状態を知らなかったら、
とても継ぎ足したことは分かりません。

この増築部分の一階はピロティになっていてマンションの玄関でした。
ちょっと薄暗い空間で、この辺りで中年の男女が怪しげに佇んでいたりしたそうです。
いかにもそんな雰囲気の場所でした。
そのピロティも今は閉鎖され、仮囲いの衝立てが立てられています。
その上方には「第17目白ペガサスビル」の看板が剥がされた跡があります。

そして下から現れた「目白台守屋ビル」というのが40年前のビルの名前なんですね。
このビルの立地場所は高台ではなく、むしろ目白台の「下」なのですが、
名称詐称は時効にしましょう。

ビルの歴史を要約するとこうです。（無責任な私の推測も入っています）
1970年頃に建築された目白台守屋ビルは、北側に増築の予定がありました。
北側の敷地には「小泉商店の鉄工所」がありました。
その敷地を返してもらったか取得した守屋さんは、
うまい具合に増築資金の目処も付いたので1977年2月に増築しました。
夢を果たした訳です。増築用の梁型が夢の痕跡に終わらずに良かったですね。
そして建物名称も、第17目白ペガサスビルと
今にも飛翔しそうな格好良い名前に変えて今日に至りましたが、
さすがに設備の老朽化などによりマンションの空室も増え、
収益も上がらなくなったため、全面的に建替えることとなったのでしょう。
建築年代的には昔の耐震基準による建物ですし、
増築部分が構造的な悪さをしている可能性もあります。
大震災が来る前に建て替えた方が安心ですよね。

そして「彩園」があった1階部分、今はこうなっています。

ここも仮囲いで閉じられていました。
仮囲いの僅かな隙間から中を覗くと、ガラスに「閉店お知らせ」が貼ってありました。

不本意ながらの閉店って、我家でも本当に残念に思っています。
それにしても、このチラシは囲いの外側に貼り直さないと駄目ですよね。
いずれにせよ、このお知らせによれば「新店舗にて再開する所存」とあります。
再開された彩園で、また美味しい上海料理を食べられる日が待ち遠しいです。

ちょっと蛇足ながら、建物の増築に関する思い出話をひとつ。
私が目白を離れた数年後、ですから30年ほど前になりますが、
OA機器販売会社の本社屋の立ち上げに関与したことがありました。
当時は、新型コピー機やFAXなどを導入し、
それがOA化、などともてはやしていた牧歌的な時代でした。
うまい具合にその波に乗り業績を伸ばした会社が、
古い手狭な貸しビルから抜け出して、新社屋に移ろうという夢多きプロジェクトでした。
ところが、その会社の御年配の社長が私にこう言うのです。
「私は壊し易いビルを建てたいのです」
正直なところ、変なことを言う人だな、と戸惑いました。
その頃、ビルを建てる実業家は皆、次のように夢を語ったものです。
「いずれ業務を拡大して人員も増やすので、横へも上へも増築できるような建物にしてくれ」
それが、この社長さんは、壊し易い建物をご所望です。
「将来、後を引き継ぐ人間の邪魔をしたくないのです」ともおっしゃっていました。
自分の役割が済んだら、潔く痕跡もなく消えて行きたい、という終焉の美学なんでしょうね。
今でこそ私もその終焉の美学を理解しますし、私もそうありたいと思いますが、
当時は？？？？でしたよ。
この話、結局どうなったかというと、
壊し易い建物にすると建築費が割高になるため、
（「壊れ易い」と「壊し易い」は全然違います！）
最終的には超堅牢な社屋が出来上がりました。
タイル張りの外観は今も美しく、社長のご意向に反してあと百年ぐらいは存続しそうです。
ままならぬ世の中です。